こんにちは！柳橋（やなぎばし）です。

創家では１月２１日（日）に
「リフォームと建て替え」勉強会を開催いたします。

今回の開催内容はこちら！

・日本の住宅寿命と断熱
・日本人の健康寿命と断熱
・最適な間取りは時代で変化する
・人生100年時代、永く快適に暮らすには
・リフォームと建て替え、どっちがお得？

どれも気になるコンテンツばかりですね。

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さて、皆さまのご自宅には「空き部屋」や
暗い・寒いなどの理由で「使いにくい部屋」はございませんか？

こちらの事例は小屋裏収納だった居室。

断熱性能を高め、寝室にした事例です。

昔ながらの立派な無垢材の梁と和の雰囲気がとても素敵ですね。

既存の梁は、腐食や傷を補修して磨き直しました。
再塗装を施すことで、この先何十年も長持ちさせることができます。

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続いては、増築・間取り替えを行ったリフォームの事例です。

増築の玄関の部分。

画像下部に写っている、元々は外部にあった「沓脱石（くつぬぎいし）」

増築部分の壁には丸窓をつけ、古民家カフェのように。
沓脱石はまるで最初からそこにあったかのような雰囲気です。

内部は昔ながらの二間続きの和室でした。

そこにキッチン・トイレ・お風呂などの水回りを増設。
階段も場所を移動し、ご家族が快適に過ごせる間取りに変更しました。

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最後に、以前にもお伝えした2025年の建築基準法改正について。
いわゆる「４号特例」の見直しです。

最初の告示から少し経ちましたので、
ご存知の方も多いかもしれませんが

この改正により、
木造一般住宅リフォームの手続きが複雑になり、

現在のように簡単にリフォームができなくなる
可能性が高くなります。

例えば、

✅柱の移設を伴う間取りの変更
✅階段の架け替え

こういった主要構造部
（しゅようこうぞうぶ
＝建物を支える骨組みとなる部分）
をリフォームしたい場合に

以前までは省略されていた「建築確認申請」という
手続きをしなければならなくなります。

そのため、リフォームでもこれまで以上に
時間や費用がかかってくる可能性が出てきました。

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今回のセミナーでは、
2025年の法改正のポイントについても
分かりやすく解説いたします。

少人数制となっておりますので
ご自宅の場合は？ご実家は？等の個別のご質問も
お気軽にしていただけるかと思います。

それでは、会場でお会いしましょう＾＾

「リフォームと建て替え」勉強会